домофест, выставка недвижимости, распродажа недвижимости, ярмарка

Тел: (343) 328-77-07
e-mail: info@ekbpromo.ru


Календарь событий

16 ноября 2018 
 
30 ноября 2018 
 
15 декабря 2018 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
cvdfgfd
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Коттеджные поселки в поиске новых концепций. Итоги Коттедж-тура 12 ноября 2010

2010-11-12 20:30:08

 

Цифры 
 
На загородном рынке Екатеринбурга насчитывается порядка 80 организованных коттеджных поселков, указывают в Уральской палате недвижимости (УПН). В настоящее время УПН официально насчитывает порядка 50 объектов, где ведется стройка и продажи. А именно в пределах ЕКАД (Екатеринбургская кольцевая автомобильная автодорога) находится 32 поселка (более 1 900 домовладений), в пределах 10 километров от ЕКАД – 17 поселков (более чем 1 тыс. домовладений), далее 30 километров – единичные предложения. 
 
По итогам анализа консалтинговой компании «Урал-Гермес», в общей структуре  –  спрос на коттеджные поселки эконом-класса составляет около 70%, бизнес-класса – 25%,  премиум-сегмента – 5%. По оценкам экспертов, еще несколько лет назад загородные поселки строились без какой-либо концепции, фишки, «изюминки», пытаясь быть похожими на уже существующие объекты. Сегодня – концептуальность стала основной прерогативой в загородной недвижимости. 
 
В поисках концепции
 
Так, в настоящее время АН «Восточное» завершило строительство уникального архитектурного объекта - Виллы «Ранчо» (11 км от Екатеринбурга) площадью 490 квадратных метров  и высотой потолков в гостиной 7,5 метров. Как рассказал директор АН «Восточное» Игорь Сайдуллин, объект может использоваться как для проживания одной семьи, так и в качестве загородного клуба-резиденции или дома для нескольких друзей. Так, по оценкам застройщика, ежемесячный доход от управления для владельца может составлять от 300 000 рублей. 
 
Примечательно, что вилла построена в уже сформированном поселке Прохладный. С одной стороны созданы все необходимые комфортные условия  для проживания – проведены центральные сети (вода, газ, электричество), рядом с объектом расположены продуктовые магазины, аптека. С другой стороны - бескрайние поля и леса рядом с виллой создают уникальную возможность для эко-туризма, отдыха и охоты будущим жителям Виллы. Стоимость объекта – 25 000 рублей за кВ.м. 
 
Отчасти по ценовому сегменту конкурентом Виллы является коттеджный поселок «Дубрава» (11 км от границ Екатеринбурга), также расположенный на Тюменском тракте. Отличительная особенность проекта - дома предназначены для постоянного проживания за городом – дороги и тротуары выложены плиткой, есть магазин, теннисный корт и др. Как сообщила представитель «Дубравы» Ольга Касаткина, в настоящее время здесь построено по оригинальным архитектурным проектам уже 37 домов, 17 из которых выставлено на продажу. В стадии строительства находится еще 9 домов. Инженерные коммуникации включают 17 000 м. трубопроводов (канализование и водоснабжение), 15 000 м. сетей электроснабжения, 8 000 м. труб газоснабжения. Стоимость домов от 13 до 26 млн рублей.
 
Земляника или карпы
 
Отличительная особенность коттеджного поселка «Земляничная поляна» (28 км от Екатеринбурга), который сегодня находится в активной стадии строительства, - плотность лесного массива. «Мы строим дома таким образом, чтобы максимально сохранить лес», - указала представитель «Земляничной поляны» Ольга Богаченкова. Что касается инфраструктуры, в поселке есть газ, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение. Эти удобства позволяют здесь постоянно проживать уже нескольким семьям. Стоимость участка (20 соток) здесь с заведенными на участок коммуникациями и домом в 200 квадратных метров – от 8 500 000 рублей. Ольга Богаченкова также добавила, что поселок расположен на территории бывшего пионерского лагеря, территория которого богата земляникой. Здесь ее считают своеобразным символом и основой концепции. 
 
А вот заказчик  коттеджного поселка «Золотой карп» (поселок Горный Щит, 20 км от Екатеринбурга) Центр недвижимости «МАН» видит символом своего объекта карпа. Рядом с объектом расположено хозяйство по разведению этой рыбы.. Сейчас в поселке построены первые дома – их стоимость составляет составляет 35 000 рублей за кВ.м.. Цена за земельный участок будет зависеть от его размера – средняя площадь наделов составляет 14 соток, а стоимость сотки – 65 тыс. рублей. В инфраструктуру поселка, как обещают в ЦН «МАН» также войдут все необходимые инженерные коммуникации.
 
Поселок «Шервуд Парк» (25 км от Екатеринбурга, Тюменский тракт) позиционирует как клубный.  Как рассказал представитель объекта Евгений Власов, проект отличается от множества коттеджных поселков в окрестностях Екатеринбурга – он обладает единым архитектурным ансамблем и уникальной социальной инфраструктурой – запланировано строительство спортивного клуба с бассейном, магазина, ресторана, автомойки, аптеки. Стоимость квадратного метра в  «Шервуд Парк»  составляет от 35 000 рублей — в эту цену входит сам дом, земельный участок под ним, сети и чистовая отделка фасада. Общая стоимость дома  составляет около 6  млн. рублей. В настоящее время в поселке строится несколько домов. 
 
 
 
 
 
 
 

домофест, выставка недвижимости

 

 

 

  

    

   


Главная | Новости | О компании | Услуги | Клиенты и партнёры | Портфолио | Календарь мероприятий

Коммуникационная группа Ekbpromo, г. Екатеринбург, БЦ "ГринПАРК", ул. Розы Люксембург, дом 22, офис 1017, e-mail: ts@ekbpromo.ru

Тел: (343) 328-77-07, Моб: +79221887707

Обратная связь
Нас рекомендуют